8 800 100 97 66
Бесплатный звонок по России:
+7(343)2279706
Ваш город:Екатеринбург
Выберите город:
Екатеринбург
Владивосток

Наши опыт: Жилищное право

Обязали застройщика провести ремонт промерзающих фасадов

Предыстория
К нам обратился клиент, которая хотела обязать застройщика устранить недостатки в ее квартире по гарантии: стены и окна в зимний период были очень холодные, периодически на них образовывался иней. Промерзающие окна и стены в новостройках - достаточно частое явление. В нашей практике было достаточно…
Задача
Сложность данного дела в том, фасад является общим имуществом собственников многоквартирного дома, поэтому для вынесения решения необходимо получить согласие собственников помещений на ремонт фасадов, наделить истца правом на обращение в суд с иском об обязании провести работы по вскрытию и…
Решил
Страшнов Артем
Страшнов Артем
Подробнее

Помогли получить компенсацию за недостатки квартиры при получении от застройщика

Предыстория
Между нашими клиентами А.С. и О.С. (они же - участники долевого строительства) и застройщиком был заключен договор долевого участия. В срок, установленный по договору, застройщик попытался передать квартиру участникам, однако при осмотре были установлены существенные недостатки квартиры, не…
Задача
На первом этапе участники составляли акты осмотра квартиры, в которых прописывались все недочеты по договору. В этих же актах был установлен способ устранения недостатков - застройщик обязался все исправить. Однако шли недели и месяцы, недостатки не устранялись, акты осмотра квартиры множились, но…
Решил
Валдеев Денис
Валдеев Денис
Подробнее

Вечером судебные приказы, утром оплаты

Предыстория
К нам обратилась председатель одного из жилищных кооперативов, которая своими силами не справлялась с дебиторской задолженностью по коммунальным услугам жителей дома. В ходе анализа оплат был выявлен целый ряд неплательщиков, накопивших большую сумму долга за длительный период. 
Задача
Было решено начинать взыскание задолженности с нескольких квартир.
Решил
Валдеев Денис
Валдеев Денис
Подробнее

Решили уравнение с 15-ю неизвестными кошками

Предыстория
Наша клиентка обратилась за консультацией с весьма необычным вопросом. Она рассказала ситуацию, происходящую в ее доме на протяжении более 5 лет. Собственница одной из квартир на этаже завела огромное количество кошек, в результате чего соседи получают ежедневные шумы от их поведения и…
Задача
Задача с неизвестным состояла в том, чтобы принять меры к уменьшению количества хвостатых на квадратный метр жилья, освободив соседей от неприятного запаха и ночных концертов. Задача предполагала решение в несколько действий. Во-первых, были направлены запросы, жалобы и письма в государственные…
Решил
Валдеев Денис
Валдеев Денис
Подробнее

Досудебные соглашения с должниками ТСЖ

Предыстория
Как и у всех ТСЖ, у нашего основного клиента головная боль связана с долгами по коммунальным услугам. Несмотря на общую положительную ситуацию в доме, некоторые жильцы считают совершенно нормальной практикой неоплату коммунальных услуг.
Задача
Всеми законными способами заставлять неплательщиков погашать свои долги.
Решил
Валдеев Денис
Валдеев Денис
Подробнее

Защитили интересы собственников квартиры от убытков

Предыстория
В конце 2018 года в квартире А.Х и В.Х. произошел прорыв магистральной трубы полотенцесушителя, в результате чего горячая вода затопила их квартиру и квартиру соседей снизу. 
Задача
Весь вопрос состоял в том, кто несет ответственность за прорыв. Соседи снизу обратились в суд с иском  о возмещении убытков к ТСЖ, полагая их виновной стороной в данной ситуации. ТСЖ, пытаясь уйти от ответственности, в отзыве на иск полагала виновной стороной собственников квартиры, в которой…
Решил
Валдеев Денис
Валдеев Денис
Подробнее

Получили неустойку от застройщика за нарушение сроков передачи квартиры

Предыстория
М.Ж. получил квартиру от застройщика с просрочкой более, чем в полгода. На консультации был задан единственный вопрос: можно ли как-то получить компенсацию за время ожидания.
Задача
Рассказав о возможности взыскания с застройщика неустойки, решили действовать последовательно: досудебная претензия, а при отсутствии ответа - исковое заявление в суд. Конечно же, претензия не возимела своего эффекта и была проигнорирована.
Решил
Валдеев Денис
Валдеев Денис
Подробнее

Взыскали с застройщика в городе Уфа неустойку за несвоевременно переданную квартиру

Предыстория
К нам обратилась И.К. за помощью в связи с тем, что застройщик затяшивает срок передачи ей квартиры в новостройке. Предложили ей несколько вариантов поведения в данной ситуации, выбрали наиболее оптимальный и решили действовать.
Задача
Из двух способов - отказа от договора долевого участия и взыскания неустойки на нарушение срока передачи объекта решили идти по второму пути. Посчитав сумму неустойки, обратились с досудебной претензией, однако, застройщик оставил ее без ответа. Поскольку клиент и застройщик территориально…
Решил
Валдеев Денис
Валдеев Денис
Подробнее

Взыскание задолженности с Управляющих Компаний

Предыстория
Один из наших клиентов обслуживает узлы учета тепловой энергии в многоквартирных домах, на постоянной основе помогая управляющим компаниям. Несколько управляющих компаний, ссылаясь на сложности финансового плана накопили большой пласт дебиторской задолженности. Пойдя им на встречу,…
Задача
Задача состояла в том, чтобы расторгнув соглашения, взыскать задолженность в судебном порядке.
Решил
Валдеев Денис
Валдеев Денис
Подробнее

Повышение рыночной стоимости по оценке квартиры

Предыстория
В январе 2019 года в компанию BENEFACTUM обратился клиент (физическое лицо, покупатель) по вопросу сопровождения сделки по купле-продаже квартиры с ипотечными заемными средствами.
Задача
Проверить объект недвижимости на предмет обременений, арестов, запретов, иных «подводных камней». Сформировать пакет документов для регистрации. Сделать оценку рыночной стоимости квартиры. Основная проблема состояла в том, что при одобрении ипотеки в отношении конкретного объекта недвижимости…
Решил
Зайцев Иван
Зайцев Иван
Подробнее

Государственный застройщик не отдает квартиры дольщикам в срок

Предыстория
Крупный и единственный застройщик, который целиком принадлежит Администрации Приморского края, взялся за строительство сразу же нескольких многоквартирных домов в форме долевого участия в строительстве. Срок сдачи домов, согласно договорам долевого участия в строительстве, значился как март 2018…
Задача
К нам обратились обманутые дольщики с просьбой взыскать с недобросовестного застройщика: 1) убытки за наем квартиры с момента, когда застройщик должен был построить многоквартирный дом; 2) неустойку в двойном размере за нарушение прав дольщиков; 3) потребительский штраф; 4) а также компенсацию…
Решил
Наша команда
Подробнее

Взыскали коммуналку с наследников, не оформивших наследство на квартиру

Предыстория
Взыскание задолженности за коммунальные услуги имеет свою специфику и иногда в этой сфере всплывают незаурядные ситуации, которые требуют гибкости ума и находчивости в применении правовых норм. Одна из таких ситуаций попалась в нашей практике. Суть истории сводится к тому, что двое граждан NN…
Задача
Логичный вопрос - что делать и с кого будем взыскивать задолженность. 
Решил
Валдеев Денис
Валдеев Денис
Подробнее

Получено 10 судебных приказов о взыскании долгов за услуги ЖКХ

Предыстория
К нам обратился Председатель Товарищества собственников жилья, в котором жильцы допускают значительные просрочки по оплате услуг ЖКХ. Некоторые из них не платят за коммуналку уже 10 лет, само товарищество неоднократно пыталось взыскать долги однако мировой суд возвращают ТСЖ заявления о выдаче…
Задача
Необходимо было в кратчайшие сроки выправить ситуацию с долгами в данном ТСЖ посредством взыскания задолженности в судебном порядке
Решил
Ступак Стелла
Ступак Стелла
Подробнее

Судебные приказы о взыскании долга по капитальному ремонту

Предыстория
В одном из домов в городе Екатеринбурга управляющая компания была заменена на ТСЖ. Стандартная ситуация. ТСЖ открыла расчетные и специальные счета, в том числе для аккумулирования денежных средств на капитальный ремонт. Но некоторые жильцы отказываются платить взносы на капитальный ремонт по…
Задача
Необходимо взыскать задолженность в судебном порядке, поскольку претензионный порядок не принес ожидаемого результата.
Решил
Валдеев Денис
Валдеев Денис
Подробнее

Электронная регистрация договора купли-продажи квартиры

Предыстория
В декабре 2018 года в компанию BENEFACTUM обратился клиент (физическое лицо, покупатель) по вопросу сопровождения сделки по купле-продаже квартиры с ипотечными заемными средствами.
Задача
Проверить объект недвижимости на предмет обременений, арестов, запретов, иных «подводных камней». Проработать самый быстрый и выгодный для клиента способ регистрации сделки. Сформировать пакет документов для регистрации. Основная проблема состояла в том, что продавец планировал переезд в течение…
Решил
Зайцев Иван
Зайцев Иван
Подробнее

Обязали застройщика отремонтировать окна и оплатить неустойку

Предыстория
К нам обратилась семейная права, в квартире которой промерзали окна. Они хотели обязать застройщика устранить нарушение, поскольку проживание в квартире в холодный зимний период было затруднительно.
Задача
Задача была не только обязать заставить застройщика провести ремонт, но и компенсировать неудобства клиентов в денежном эквиваленте, для чего мы были вынуждены обратиться в суд
Решил
Страшнов Артем
Страшнов Артем
Подробнее

Взыскано более 500 000 рублей с застройщика за просрочку сдачи квартиры

Предыстория
Несвоевременность сдачи застройщиком дома – это достаточно частая проблема в современных реалиях. Так один застройщик в г. Владивостоке не сдал во время объект недвижимости, и дольщики обратились в суд с требованием об уплате неустойки.
Задача
Необходимо было получить от застройщика сумму неустойки (пени) и убытки за наем жилого помещения за время с момента, в который должен быть сдан дом
Решил
Наша команда
Подробнее

Возвращены денежные средства за квартиру и 565 000 рублей "сверху" при расторжении договора долевого участия

Предыстория
В апреле 2017 года к нам обратился Степан Владимирович, недовольный тем, что застройщик задерживает сроки передачи ему квартиры по договору долевого участия в строительстве. ​Мы помогли Степану Владимировичу расторгнуть договор с застройщиком и подписали с ними соглашение о возврате стоимости…
Задача
Необходимо было не только получить от застройщика все выплаты, которые были предусмотрены соглашением, но и максимально возможную сумму сверху, так как застройщику не предстало обманывать потребителей
Решил
Страшнов Артем
Страшнов Артем
Подробнее

Взыскано 180 000 рублей неустойки за просрочку сдачи квартиры на 3 месяца

Предыстория
Сергей Анатольевич заключил договор долевого участия в строительстве, но застройщик просрочил на 3 месяца сдачу дома, вынудив нашего клиента обратиться за юридической помощью.
Задача
Необходимо было истребовать у застройщика неустойку за несвоевременную сдачу объекта долевого строительства
Решил
Валдеев Денис
Валдеев Денис
Подробнее

С Управляющей компании взыскан ущерб за прорыв трубы отопления

Предыстория
Порыв трубы системы отопления в многоквартирном доме в конце отопительного сезона – большая неприятность, как для собственника квартиры, так и для соседей, проживающих ниже. Так и произошло с собственником квартиры на третьем этаже, в которой произошел порыв, заливший сразу два этажа вниз.…
Задача
Защитить интересы собственника жилого помещения в судебном споре с управляющей компанией: доказать вину УК в произошедшей протечке и обязать УК компенсировать убытки собственникам пострадавших квартир
Решил
Сорока Анастасия
Сорока Анастасия
Подробнее