8 800 100 97 66
Бесплатный звонок по России:
+7(343)2279706
Ваш город:Екатеринбург
Выберите город:
Екатеринбург
Владивосток

Обязали застройщика провести ремонт промерзающих фасадов

Предыстория

К нам обратился клиент, которая хотела обязать застройщика устранить недостатки в ее квартире по гарантии: стены и окна в зимний период были очень холодные, периодически на них образовывался иней.
Промерзающие окна и стены в новостройках - достаточно частое явление. В нашей практике было достаточно много споров по данной проблеме, вопрос решался по следующей схеме: претензия застройщику - экспертиза - подача иска в суд - выигрыш дела - устранение недостатков.
Однако, данный спор примечателен тем, что эксперт посчитал, что устранить промерзание только за счет замены окон не удастся, необходимо будет также вскрыть фасады здания и провести работы по утеплению фасада снаружи здания.
 

Задача

Сложность данного дела в том, фасад является общим имуществом собственников многоквартирного дома, поэтому для вынесения решения необходимо получить согласие собственников помещений на ремонт фасадов, наделить истца правом на обращение в суд с иском об обязании провести работы по вскрытию и утеплению фасадов.
Для этого необходимо организовать собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обеспечить голосование "за" ремонт за счёт застройщика, а уже затем обращаться с исковым заявлением к застройщику.

Решение

Нами были сформулированы вопросы для голосования общего собрания собственников помещений, проведены беседы с председателем и юристом ТСЖ, которое обслуживает дом, в котором проживает наш клиент. 
Спустя 2 месяца собрание было проведено и по его результатам получено нужное количество голосов в пользу обращения с иском к застройщику .
Дальше - дело техники. Мотивированное исковое, мощная аргументация, хорошая доказательная и нормативная база. Иск подан в марте 2020 года, а уже 12 мая первое судебное заседание.
Итог - мировое соглашение, по которому застройщику устраняет нарушения в течение полутора месяцев. 
Ссылка на дело на сайте суда

Решил
Страшнов Артем
Страшнов Артем
Оставить заявку