8 800 100 97 66
Бесплатный звонок по России:
+7(343)2279706
Ваш город:Екатеринбург
Выберите город:
Екатеринбург
Владивосток

Повышение рыночной стоимости по оценке квартиры

Предыстория

В январе 2019 года в компанию BENEFACTUM обратился клиент (физическое лицо, покупатель) по вопросу сопровождения сделки по купле-продаже квартиры с ипотечными заемными средствами.

Задача

Проверить объект недвижимости на предмет обременений, арестов, запретов, иных «подводных камней».
Сформировать пакет документов для регистрации.
Сделать оценку рыночной стоимости квартиры.
Основная проблема состояла в том, что при одобрении ипотеки в отношении конкретного объекта недвижимости огромную роль играет оценка рыночной стоимости объекта. Если фактическая стоимость объекта значительно превышает рыночную стоимость, то банк (с целью обеспечения обязательств заемщика) повышает процентную
ставку по ипотеке.
В данном случае клиент покупал квартиру в «старом фонде», в связи с чем высока вероятность завышения фактической стоимости по сравнению с рыночной стоимостью квартиры.

Решение

После изучения дела, юрист компании пришел к выводу, что необходимо проделать работу по повышению рыночной стоимости квартиры.
В результате грамотной работы юриста нашей компании (оценка рынка, предоставление сводной таблицы эксперту по анализу рынка), фактическая стоимость квартиры не превысила рыночную.
В связи с чем, банк одобрил клиенту ипотеку на покупку конкретной квартиры с минимальной процентной ставкой 9,8 %

Решил
Зайцев Иван
Зайцев Иван
Оставить заявку