8 800 100 97 66
Бесплатный звонок по России:
+7 (343) 227-97-06
Ваш город:Екатеринбург
Выберите город:
Екатеринбург
Самара
Владивосток

Изменение кадастровой стоимости недвижимости

Для кого: Юр. лица Физ. лица
Наименования услугиСтоимость
Изменение кадастровой стоимости в досудебном порядке от 50 000 рублей
Изменение кадастровой стоимости через суд от 100 000 рублей

Что такое кадастровая стоимость недвижимости?

Кадастровая стоимость недвижимости. - это определенная расчетная величина, устанавливаемая в результате государственной оценки, которая зависит от местонахождения недвижимости, категории земель (целевого назначения земельного участка) и так далее. При этом используются методы массовой оценки, которые не позволяют учесть ряд индивидуальных особенностей конкретного объекта недвижимости.

Зачем рассчитывается кадастровая стоимость недвижимости?

  • Расчет налоговой базы при оплате земельного налога и налога на имущество (п. 2 ст. 375, п. 1 ст. 378.2, п. 1 ст. 391 Налогового Кодекса РФ)
  • Продажа государственной и муниципальной недвижимости. Например, при продаже (без проведения торгов) земельного участка, находящегося в собственности государства или муниципального образования, цена такого участка не может превышать его кадастровую стоимость (ст. 39.4 ЗК РФ), а при проведении торгов кадастровая стоимость может быть начальной ценой участка.
  • Определение арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

​Зачем оспаривать кадастровую стоимость недвижимости?

  • Зачастую кадастровая стоимость значительно завышена. На практике встречаются случаи, когда кадастровая стоимость земельного участка была завышена на 300% и более, соответственно увеличивались и размеры налогов для собственника.
  • Несоответствие кадастровой и рыночной стоимости недвижимости влечет значительные финансовые издержки для собственника или иного заинтересованного лица.

юрист по изменению кадастровой стоимости недвижимости

Что нужно для того, чтобы оспорить кадастровую стоимость?

Если Вы не согласны с государственной оценкой кадастровой стоимости Вашего земельного участка или иного объекта недвижимости, Вы имеете право оспорить данную стоимость и потребовать ее пересмотра в сторону снижения.
Для этого Вы можете обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости по месту нахождения недвижимого имущества. Предварительно уточните адрес комиссии в Вашем городе на сайте росреестра: https://rosreestr.ru/site/
Если Вы несогласны с решением комисии, Вы можете изменить кадастровую стоимость через суд

Однако успех данного мероприятия зависит от знания юридических тонкостей данного процесса, в частности, всех актуальных изменений в правовом регулировании данных отношений. Для этого Вам, безусловно, может потребоваться помощь компетентного и высококвалифицированного юриста.

Если Вам нужна помощь юриста, Вы можете позвонить по телефонам, указанным на сайте, или заполнить форму онлайн консультации внизу страницы