Признание договора недействительным

Недействительная сделка (договор) - сделка, совершенная с нарушением требований закона. Такая сделка не влечет юридических последствий для сторон договора, а все полученное сторонами по сделке необходимо вернуть (этот процесс называется "реституция" и может действовать как в отношении одной из сторон (односторонняя реституция), так и в отношении двух сторон сделки (двухсторонняя реституция).

Иногда стороне сделки или иному заинтересованному лицу нужно добиться отмены сделки, возврата имущества, иных важных последствий, в таком случае как раз и можно признать договор недействительным в судебном порядке.

Когда и зачем признавать сделку недействительной?

Во всех случаях заявитель инициирует процедуру признанию сделки недействительной, если она нарушает его права и законные интересы.Недействительные сделки бывают оспоримыми (недействительны в силу признания судом) либо ничтожными (недействительны независимо от такого признания).

• Кабальная сделка (ст. 179 ч. 3 ГК РФ). Вас вынудили заключить невыгодную сделку, воспользовавшись тяжелой для вас ситуацией. Теперь исполнение сделки влечёт для Вас одни убытки, которых Вы бы хотели по возможности избежать.

• Сделка, совершенная под влиянием обмана (ст. 179 ч. 2 ГК РФ), насилия или угрозы (ст. 179 ч. 1 ГК РФ). В этом случае, сделка была совершена против или помимо Вашей воли, Вас вынудили ее заключить. Для признания сделки недействительной по данном основанию как правило необходимо инициировать возбуждение уголовное дело.

• Мнимая и притворная сделки (ст. 170 ГК РФ). Мнимая - сделка для вида, по которой стороны в действительности ничего друг другу не передали, не оказали услуг и т.д. Притворная сделка - та, которая маскирует другую сделку, совершенную на совершенно других условиях.

• Сделки лица в состоянии опьянения (ст. 177 ГК РФ),  а также сделки несовершеннолетних (ст. 172, 175 ГК РФ), недееспособных (171 ГК РФ) или ограниченно дееспособных (ст. 176) также могут быть признаны недействительными. ​

Услуги юриста по признанию договора недействительным 

1. Проведение консультации. Перед тем как инициировать судебный иск, целесообразно оценить перспективы и основания признания договора недействительным, проработать стратегию ведения дела. Для этого необходимо обратиться к юристу для получения консультации.

2. Претензионная переписка. Мы поможем составить и направить вашему оппоненту письмо с предложением урегулировать спор в досудебном порядке. По данной категории споров это чаще всего не приводит к решению спора, но целесообразно хотя бы для того, чтобы продемонстрировать суду ваши намерения решить спор самостоятельно.

3. Подготовка искового заявления. Перед тем как идти в суд нужно составить иск о признании договора недействительным, корректно определив подсудность дела, оплатить госпошлину, собрать полный пакет документов, собрать доказательства, а также наиболее полным и точным образом обосновать Вашу позицию, выбрав соответствующие основания недействительности сделки по ГК РФ.

4. Представление интересов в суде. Суд - стресс для неподготовленного к нему человека. Судьи и юристы (если Ваш оппонент воспользуется их услугами) - профессионалы в сфере судебного процесса, знают тонкости процесса и нормы материального права, умеют манипулировать фактами и действуют исключительно в своих интересах. Мы всегда рекомендуем клиентам обращаться за квалифицированной юоидической помощью, а не проводить судебную защиту самостоятельно.

Наш опыт в спорах о признании сделок недействительными

Процессы по признанию договора недействительным - это процессы со сложной структурой доказывания, поэтому Вам понадобиться помощь опытного юриста. У нас есть успешный опыт как в оспаривании сделок на стороне Истца, так и на стороне Ответчика.

Одними из наиболее часто оспариваемых сделок являются договоры дарения, купли-продажи, аренды недвижимого имущества (земельного участка, квартиры, помещения, дома и т.д.) или доли в праве на такое имущество, договоры связанные с отчуждением автомобиля, финансовыми обязательствами (договоры займа, поручительства и т.д.) и в последнее все чаще встречается оспаривание брачного договора.

Обратитесь за консультацией в нашу компанию

Если Вам необходима консультация или судебное представительство юриста по вопросам признания договора недействительным или незаключенным, обратитесь к адвокату или юристу по спорам в сфере договорных отношений. Вы можете записаться к нам на консультацию  по телефонам указанным на сайте или заполнить форму внизу страницы и получить совет юриста онлайн

Также читайте