Раздел недвижимости

Одним из самых конфликтных мероприятий является раздел недвижимого имущества (домов, квартир, земельных участков, в том числе взятых в ипотеку) между родственниками (например, наследниками-детьми имущества родителей), супругами (например, при разводе) и иными лицами, имеющими право на долю в соответствующем имуществе.

Услуги по разделу недвижимости

1. Проведение консультации. Перед тем как инициировать судебный иск, целесообразно оценить перспективы разрешения спора в Вашу пользу, проработать стратегию. Для этого необходимо обратиться к юристу для получения консультации.

2. ​Претензионная переписка.Мы поможем составить и направить вашему оппоненту письмо с предложением урегулировать спор. Это необходимо в первую очередь для того, чтобы продемонстрировать суду тот факт, что Вы предприняли все возможные способы договориться, перед тем как обратиться с иском в суд.

3. Подготовка искового заявления. Перед тем как идти в суд нужно составить иск, корректно определив подсудность дела, оплатить госпошлину, собрать полный пакет документов, собрать доказательства, а также наиболее полным и точным образом обосновать Вашу позицию.

4. Представление интересов в суде.Суд - стресс для неподготовленного к нему человеку. Судьи и юристы (если Ваш оппонент воспользуется их услугами) - профессионалы в сфере судебного процесса, знают тонкости процесса и нормы материального права, умеют манипулировать фактами и действуют исключительно в своих интересах. Мы всегда рекомендуем клиентам обращаться за квалифицированной юоидической помощью, а не проводить судебную защиту самостоятельно.

Правовые сложности раздела квартиры

Дополнительные сложности при разделе квартиры состоят в том, что квартира - это целостный единый объект недвижимости, разделить ее на две половинки и пользоваться ими по отдельности практически невозможно. Как, например, поделить квартиру с одним санузлом или с одной кухней? Данные помещения остаются в общем пользовании, что не всегда устраивает собственников.
Поэтому на практике, если двое собственников хотят разделить квартиру им нужно либо уговорить другого собственника купить свою долю в квартире, либо продавать ее третьему лицу по цене существенно ниже рыночной. Также существует практика установления порядка пользования квартиры, которая в какой-то мере решает указанные проблемы.

Читайте также

• ​Споры по разделу наследства

• Определение порядка пользования квартирой

• Раздел имущества супругов.

  Поскольку в отношении совместно нажитого в период брака имущества супругов действует режим совместной собственности, вопросы раздела недвижимости практически неизбежно возникают после расторжения брака, либо при необходимости оплаты долгов одного из супругов третьим лицам. Раздел возможен как на основании нотариального соглашения, так и по судебному решению.

Наш опыт в сфере раздела имущества

Если Вам нужна помощь юриста для справедливого распределения долей в праве на приобретаемое имущество, Вы можете позвонить по телефонам, указанным на сайте, или заполнить форму онлайн консультации внизу страницы.