8 800 100 97 66
Бесплатный звонок по России:
+7 (343) 227 97 06
Ваш город:Екатеринбург
Выберите город:
Екатеринбург

Сопровождение сделки с недвижимостью

Наименования услугиСтоимость
Проверка документов, предоставленных клиентом 1 000 рублей / страница
Составление документов 1 500 рублей / страница
Проверка добросовестности контрагента от 10 000 рублей
Проверка чистоты сделки от 10 000 рублей
Регистрация сделки через МФЦ / ФРС от 10 000 рублей
Сопровождение сделки "под ключ" от 30 000 рублей

Когда нужна помощь юриста по сопровождению сделки с недвижимостью?

  • Вы уже нашли покупателя (продавца), но он не внушает Вам доверия;

  • Квартира (дом, земельный участок) продается по подозрительно низкой цене;

  • Для покупки Вы хотели бы взять ипотеку, но сомневаетесь в выборе ипотечной программы и банка;

  • Планируете сдать свою квартиру в аренду (найм), но опасаетесь мошенников;

  • Документы по сделке составлял Ваш контрагент, и Вы хотели бы убедиться, что в них нет "подводных камней" и они оформлены юридически корректно;

  • В качестве обеспечения исполнения обязательства Вам предлагают оформить залог недвижимости (или Вы сами на нем настаиваете), но Вы не знаете, как правильно поступить;

  • Вам некогда заниматься вопросом и Вы ищете, кто может в этом Вам помочь.

Наш опыт в сопровождении сделок

юристы по сделкам с недвижимостьюСтрашнов А.М. (слева) и Валдеев Д.Ф. (справа), 2018г.

Что делает юрист по сопровождению сделки с недвижимостью?

​Задача юристов будет заключаться в защите Ваших денежных средств, имущества и нервов на всех этапах совершения сделки.

  1. Проверка юридической чистоты сделки

    Юрист должен убедиться, что недвижимость ничем не обременена и находится в собственности продавца (арендатора, залогодателя). Для этого заказываются правоустанавливающие и правоподтверждающие документы (выписка из ЕГРП), выясняется порядок приватизации, наличие зарегистрированных лиц, в особенности детей, проверяется правоспособность сторон сделки и полномочия их представителей и другое. К процессу проверки юридической чистоты сделки нужно подойти ответственно, со знанием всех тонкостей. Ведь если не принять во внимание хотя бы один аспект проверки, все дальнейшие действия будут бессмысленными, а время и деньги, уплаченные за недвижимость, будут потеряны.
  2. Подготовка пакета документов необходимых для сделки

    ​Особенно это актуально при оформлении ипотечного кредита: у каждого банка свой перечень документов и свои условия. Разобраться во всех нюансах новичку бывает очень сложно.

    В ходе юридического сопровождения может выясниться, что каких-то документов не хватает (например, отсутствует нотариальное согласие супруга, или не оплачена госпошлина), тогда юрист окажет помощь в их быстром и правильном оформлении.

  3. Разработка договора со всеми необходимыми приложениями.

    ​После консультации со специалистом все Ваши требования и пожелания будут учтены и в соответствии с действующим законодательством найдут свое отражение в условиях договора. Тем самым Вы будете знать, что Вам полагается по договору, и какие несете риски.

    Договор является важнейшим документом, отражающим все договоренности между сторонами (покупателем и продавцом, арендодателем и арендатором, залогодателем и залогодержателем). И для того, чтобы потом не было вопросов и неясностей в толковании его условий, договор должен быть подготовлен квалифицированным специалистом.

    Так, например, договор купли-продажи квартиры обязательно должен содержать предмет договора (указание на квартиру), информацию о ее стоимости, а иначе он будет признан незаключенным.

    Во избежание финансовых потерь и драгоценного времени очень важно обратиться за помощью специалиста при приобретении недвижимости у застройщика. Рассчитывая на недостаточную правовую грамотность, такие организации включают в договоры условия, которые ставят покупателя в менее выгодное положение. Подобные пункты договора юристом будут отмечены и в ходе переговоров с представителями компании-застройщика пересмотрены.

    Для уверенности в добросовестности контрагента до оформления основного договора может быть составлен предварительный договор, соответствующий требованиям законодательства, в котором будут прописаны условия, отвечающие интересам обеих сторон.

  4. Переговоры и подписание договора

    ​В ходе переговоров в одних случаях потребуется убеждать в неизменности условий подготовленного договора, в других, наоборот, настаивать на том, что условия неприменимы к данной сделке и требуют корректировки.
    ​Достаточно часто условия договора в силу тех или иных причин изменяются. Для того, чтобы вновь достигнутые договоренности имели силу, их нужно закрепить в письменном виде, включив в договор. И здесь также не обойтись без помощи юриста, который поможет точно, ясно и понятно их сформулировать и внести в соглашение.

  5. Организация работы с органами Росреестра.

    В ходе сопровождения сделок юрист представляет весь пакет документов в Федеральную регистрационную службу, отслеживает ход государственной регистрации и в случае необходимости оперативно решает возникшие вопросы.​

сделки с недвижимостью

Плюсы юридического сопровождения сделок с недвижимостью

  • ​Экономия Вашего времени и денежных средств;

  • Учет всех рисков (даже тех, о которых Вы не подозреваете) и их устранение, что гарантирует Вам безопасность сделки;

  • Максимальная оперативность

  • Качественная юридическая помощь на всех этапах совершения сделки

Обратитесь в компанию BENEFACTUM

Запишитесь на консультацию, позвонив нам по телефонам, указанным на сайте, или заполнив форму внизу страницы.