8 800 100 97 66
Бесплатный звонок по России:
+7 (343) 227-97-06
Ваш город:Екатеринбург
Выберите город:
Екатеринбург
Самара
Владивосток

Споры в сфере долевого строительства

Для кого: Юр. лица Физ. лица
Наименования услугиСтоимость
Прием квартиры от застройщика 10000 рублей
Взыскание неустойки за просрочку сдачи объекта от 30000 рублей
Расторжение договора с застройщиком и возврат денег от 50000 рублей
Споры по недостаткам помещения от 50000 рублей

За плечами наших юристов огромный опыт оказания помощи по вопросам долевого строительства. Неоднократно наши специалисты оказывали помощь при заключении договора долевого участия, проверяли надежность застройщиков, помогали принимать квартиры по актам приема-передачи, готовили претензии застройщикам.

Разрешались и более проблемные юридические вопросы. Так, наши специалисты помогают участникам долевого строительства расторгнуть договор долевого участия с застройщиком, вернуть стоимость квартиры и возместить причиненные убытки. В ходе судебных споров с застройщиками, размер сумм неустойки за нарушение сроков передачи квартиры, взысканных в пользу участников долевого строительства, давно превысил отметку в миллион рублей.

юрист по долевому строительству

Заключение договора долевого строительства

Заключение договора долевого участия с застройщиком регулируется Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (чаще именуемым просто №214-ФЗ, законом о долевом участии либо законом по долевому строительству).

Поскольку каждый понимает риски долевого строительства, но не каждый обладает специальными познаниями в данной сфере, до заключения договора долевого участия следует получить юридическую консультацию.
В ходе нее мы проанализируем информацию о благонадежности застройщика и укажем на "подводные камни" предлагаемого им договора.

Прием квартиры от застройщика

Ожидаемым итогом заключения договора долевого участия новостройки всегда является получение от застройщика уведомления о вводе дома в эксплуатацию и о готовности передачи квартиры участнику долевого строительства.

Тем не менее, получив такое уведомление, участник долевого строительства должен понимать, что помощь юриста понадобится в данном вопросе. В ходе приемки квартиры имеется необходимость оценить качество передаваемой квартиры, ее соответствие условиям договора долевого участия и, в случае отклонения от этих условий либо при наличии недостатков, грамотно составить акт об отказе в приемке квартиры с указанием причин или принять квартиру с перечислением недостатков и предоставлением застройщику сроков их устранения.

Конечно же, идеальным вариантом является приемка квартиры в присутствии эксперта в области строительства и юриста, которые в связке способны снять с участника долевого строительства головную боль по вопросу приемки объекта долевого строительства.

Помощь юриста в составлении акта приема-передачи квартиры необходима для правильного выстраивания взаимоотношений с застройщикам в дальнейшем. При наличии недостатков в объекте долевого строительства, ключевым является верное их отражение в акте, а также определение способа их устранения.

Законом установлены различные варианты поведения участника долевого строительства в зависимости от конкретной ситуации, поэтому консультация юриста по приемке квартиры будет кстати для тех, кто получил уведомление от застройщика и желает грамотно подойти к завершающему этапу приобретения жилья.

К сожалению, наши специалисты часто сталкиваются с ситуациями, когда самостоятельная приемка квартиры участниками долевого участия приводит к негативным последствиям, устранение которых требует гораздо больше финансовых и временных затрат, нежели в том случае, если бы приемка осуществлялась с участием юриста.

Понимая значимость данного вопроса, наши юристы готовы оказать правовое сопровождение приемки квартиры с участием участника долевого строительства либо в его отсутствие. Все, что нужно для этого сделать – это позвонить нам по телефону либо оставить соответствующую заявку на сайте. Поверьте, Вы будете довольны качеством нашей работы.

Взыскание неустойки за просрочку сдачи объекта

Нарушение застройщиком сроков передачи объекта долевого участия в последнее время приобрело массовый характер. Закон о долевом строительстве (№214-ФЗ) предусматривает определенные негативные последствия для застройщика в случае такого нарушения.

Одной из наиболее действенных мер является взыскание неустойки (или компенсации) за нарушение срока передачи квартиры в пользу участника долевого строительства. Размер неустойки зависит от стоимости объекта недвижимости, длительности срока задержки сдачи дома и размера Ключевой ставки, устанавливаемой ЦБ РФ. Правильность подсчета можно проверить, используя калькулятор неустойки, либо обратившись по телефону за бесплатной консультацией.

Несмотря на то, что размер неустойки вычислить несложно, застройщики не спешат выплачивать ее, даже если от участника долевого строительства поступила претензия. В этом случае спор с застройщиком разрешается в суде. У юристов нашей компании богатый опыт по данной категории дел.


По данному вопросу нелишним будет обратиться за помощью к юристу. Поскольку судебная практика по взысканию неустойки за нарушение сроков передачи квартиры достаточно неоднородна (в части определения размера неустойки), консультация юриста позволит лучше сориентироваться по суммам компенсации. Ведь помимо собственно неустойки имеется и ряд иных требований, которые можно адресовать застройщику, чтобы возместить ущерб, причиненный длительным ожиданием сдачи дома в эксплуатацию.

Спор с застройщиком по неустойке имеет определенную специфику, а результат его рассмотрения может зависеть от некоторых, даже самых незначительных деталей. Именно поэтому стоит обратиться к юристу по долевому строительству для получения правовой помощи и наиболее полной защиты Ваших интересов. К тому же компенсировать расходы на юридические услуги в судебном порядке можно за счет застройщика.

Доверьте нам решение Вашего вопроса, связанного со взысканием с застройщика суммы компенсации, просто позвоните по телефону либо оставьте заявку на сайте и мы найдем оптимальное решение Вашей проблеме.


Расторжение договора с застройщиком и возврат денег

Расторжение договора с застройщиком является неординарным способом завершения долевого строительства и, по сути, является крайней и вынужденной мерой для его участника (дольщика), например, при нарушении застройщиком сроков передачи объекта долевого строительства. Причем мера эта является достаточно рискованной.

Возможность расторгнуть договор долевого участия в одностороннем порядке предоставлена участнику долевого строительства действующим законодательством №214-ФЗ), но только в исключительных случаях. При этом условия и порядок расторжения договора по инициативе дольщика четко регламентированы, что исключает возможность злоупотребления этим правом дольщиком.

Поскольку расторжение договора долевого участия может повлечь некоторые негативные правовые последствия (например, в случае банкротства застройщика), прежде чем составлять уведомление о расторжении, лучше всего обратиться за помощью к юристу.

Консультация юриста поможет понять, имеются ли основания для расторжения договора долевого участия, стоит ли расторгать договор, что нужно сделать, чтобы расторгнуть договор, можно ли составить соглашение с застройщиком о расторжении договора, а также каковы последствия расторжения договора долевого участия.

Кроме того, юрист правильно составит расчет процентов, полагающихся к выплате участнику долевого строительства застройщиком в случае расторжения договора в одностороннем порядке.

Наши юристы неоднократно оказывали правовое содействие дольщикам при расторжении договоров долевого участия, причем в некоторых случаях удавалось произвести расторжение договора с минимальными затратами времени и при активном участии застройщика, а в некоторых вопрос возврата денежных средств решался в судебном порядке.


Расскажите нам о Вашей ситуации, и мы окажем Вам необходимую помощь. Для записи на консультацию к нашим юристам достаточно позвонить по телефону либо оставить заявку на сайте.

Спор по недостаткам помещения

Темпы строительства в настоящее время поражают воображение. Казалось бы, еще вчера застройщик рыл котлован, а сегодня на этом месте красуется прекрасный многоквартирный дом. Закон единства формы и содержания требует, чтобы качество возводимого жилья соответствовало внешней его форме. А вот тут, к сожалению, не все гладко.

Быстрые темпы возведения домов зачастую идут вразрез с качеством жилья. На практике это приводит к наличию претензий к застройщику по качеству передаваемого либо уже переданного жилья. В квартире могут обнаружиться как явные недостатки, так и скрытые дефекты, причем обнаружение недостатков может происходить как на стадии приемки квартиры от застройщика, так и по истечении какого-то периода времени.

Конечно же, в подобной ситуации не обойтись без правовой помощи. Безусловно, можно найти образец претензии застройщику в сети Интернет, но если все же системно подходить к решению вопроса и держать в уме возможный суд с застройщиком по качеству, лучше сразу обратиться к юристу либо адвокату.

Квалифицированный юрист по строительству сразу же составит алгоритм действий, поскольку иногда написать претензию застройщику бывает недостаточно либо преждевременно. Обычно до этого необходимо проведение экспертизы качества работ застройщика, а уже после нее готовить претензионное письмо в адрес застройщика. Причем важно не только определить, какой именно вопрос по качеству квартиры имеется к застройщику, но и правильно выбрать способ устранения недостатков и обязать застройщика предпринять необходимые действия в досудебном либо судебном порядке.

Хотя, как показывает практика, чаще всего спор с застройщиком по недостаткам квартир разрешается именно в суде, поскольку претензия застройщику не приводит к должному результату.


Для целей грамотного построения правовой позиции при обнаружении недостатков в жилом либо нежилом помещении очень важно обратиться к специалистам, обладающим опытом решения подобных вопросов с застройщиками. Наши юристы обладают практическими навыками общения с застройщиками по вопросам качества строительства.

Поэтому именно обращение к нам по телефону либо на сайте будет для Вас наиболее рациональным подходом при разрешении спора с застройщиком.