8 800 100 97 66
Бесплатный звонок по России:
+7 (343) 227-97-06
Ваш город:Екатеринбург
Выберите город:
Екатеринбург
Самара
Владивосток

Установление границ и межевание земельных участков

Для кого: Юр. лица Физ. лица
Наименования услугиСтоимость
Административный порядок изменения границ участка от 50 000 рублей
Судебный порядок изменения границ участка от 100 000 рублей

Что такое межевание земельных участков?

Межевание - это работы по установлению границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками. Межевание позволяет четко идентифицировать земельный участок, определить его координаты и обособить от соседних участков, решить споры с соседями о границах земельных участков.

Зачем нужно проводить межевание земельных участков?

Земельный участок – это часть земной поверхности, которая обладает признаками индивидуально определенной вещи. Что позволяет определить и индивидуализировать участок? Естественно, его границы и координаты. По сути, если земельный участок не имеет установленных границ и координат, он не может быть объектом правоотношений, поскольку каким-либо образом идентифицировать его, например, узнать его площадь и местоположение невозможно. Для определения границ и координат участка и проводится процедура межевания.

межевание установление границ земельных участков

​В каких случаях проводится межевание земельных участков?

  • При определении границ новых земельных участок, выделении, объединении и разделении ранее существующих участков;
  • При купле-продаже, мене, дарении, ином переходе прав на земельный участок;
  • При спорах между соседями о границах земельного участка;
  • При наложении границ земельных участков;
  • При присвоении адреса;
  • При постройке капитального строения на участке;​

Хоть сам процесс межевания носит технический характер, однако его всегда сопровождает значительное количество различной юридической документации, на основании которой в дальнейшем вносятся соответствующие изменения в кадастр недвижимости. Кроме того, зачастую межевание сопряжено с необходимостью согласования границ с соседними земельными участками, что может быть чревато серьезными и затяжными спорами.

При этом земельное законодательство отличается особо частыми изменениями, что обуславливает необходимость знания актуальной правовой базы в указанной сфере. Юристы нашей компании, обладая большим опытом правового сопровождения данного процесса, помогут Вам юридически правильно осуществить межевание своего земельного участка.

споры по установлению границ земельных участков

Споры об установлении границ земельных участков

При проведении процедуры межевания сторонам необходимо прийти к соглашению о точных координатах границы соседних земельных участков, которое фиксируется актом согласования местоположения границ земельного участка По спорам об установлении границ земельного участка досудебный и претензионный порядок разрешения спора необязателен

Исковое заявление об установлении границ земельного участка

Исковые заявления по данной категории споров подаются в суд по месту нахождения земельного участка в соответствии с правилами исключительной подсудности. Третьими лицами по делу привлекаются органы кадастрового учета и геодезическая организация, осуществлявшая межевание.

Судебный процесс по установлению границ земельных участков

По данной категории дел для установления границ и определения наличия кадастровой ошибки суд практически всегда привлекает эксперта для проведения землеустроительной экспертизы.При этом суд может устанавливать границу, опираясь на результаты землеустроительной экспертизы, а не на межевые планы, представленные Истцом и Ответчиком.

При отсутствии документов о границах и координатах участка его местоположение определяется объектами, существующими на местности в течение 15 лет и более и определявшими границы участка до возникновения спора. Эти объекты могут быть как искусственными (строения, забор, столбы), так и природными (деревья, валуны, скалы и т.д.). Поэтому очень важно при подготовке к суду документально зафиксировать наличие и расположение таких объектов и указать на них эксперту при проведении экспертизы и судье в судебном процессе.