8 800 100 97 66
Бесплатный звонок по России:
+7(343)2279706
Ваш город:Екатеринбург
Выберите город:
Екатеринбург
Владивосток

Наши опыт: Недвижимость

Обязали застройщика провести ремонт промерзающих фасадов

Предыстория
К нам обратился клиент, которая хотела обязать застройщика устранить недостатки в ее квартире по гарантии: стены и окна в зимний период были очень холодные, периодически на них образовывался иней. Промерзающие окна и стены в новостройках - достаточно частое явление. В нашей практике было достаточно…
Задача
Сложность данного дела в том, фасад является общим имуществом собственников многоквартирного дома, поэтому для вынесения решения необходимо получить согласие собственников помещений на ремонт фасадов, наделить истца правом на обращение в суд с иском об обязании провести работы по вскрытию и…
Решил
Страшнов Артем
Страшнов Артем
Подробнее

Помогли получить компенсацию за недостатки квартиры при получении от застройщика

Предыстория
Между нашими клиентами А.С. и О.С. (они же - участники долевого строительства) и застройщиком был заключен договор долевого участия. В срок, установленный по договору, застройщик попытался передать квартиру участникам, однако при осмотре были установлены существенные недостатки квартиры, не…
Задача
На первом этапе участники составляли акты осмотра квартиры, в которых прописывались все недочеты по договору. В этих же актах был установлен способ устранения недостатков - застройщик обязался все исправить. Однако шли недели и месяцы, недостатки не устранялись, акты осмотра квартиры множились, но…
Решил
Валдеев Денис
Валдеев Денис
Подробнее

Промерзают окна и стены в новой квартире? Ответит застройщик

Предыстория
К нам обратилась Мария Ш. В ее новой квартире зимой около внешних стен и окон ощущались сквозняки и ощутимо тянуло холодом. Посчитав, что это является нарушением строительных норм и правил Мария обращалась в управляющую компанию и к застройщику. После этого к ней в квартиру пришёл ремонтник,…
Задача
Мария хотела заменить окна за счет застройщика, поскольку была убеждена, что точечным ремонтом в данном случае проблему не решить. Нам было необходимо определить стоимость ремонтных работ (демонтаж старых окон, монтаж новых), и взыскать указанную стоимость с Застройщика. При этом Мария…
Решил
Страшнов Артем
Страшнов Артем
Подробнее

Получили неустойку от застройщика за нарушение сроков передачи квартиры

Предыстория
М.Ж. получил квартиру от застройщика с просрочкой более, чем в полгода. На консультации был задан единственный вопрос: можно ли как-то получить компенсацию за время ожидания.
Задача
Рассказав о возможности взыскания с застройщика неустойки, решили действовать последовательно: досудебная претензия, а при отсутствии ответа - исковое заявление в суд. Конечно же, претензия не возимела своего эффекта и была проигнорирована.
Решил
Валдеев Денис
Валдеев Денис
Подробнее

Взыскали с застройщика в городе Уфа неустойку за несвоевременно переданную квартиру

Предыстория
К нам обратилась И.К. за помощью в связи с тем, что застройщик затяшивает срок передачи ей квартиры в новостройке. Предложили ей несколько вариантов поведения в данной ситуации, выбрали наиболее оптимальный и решили действовать.
Задача
Из двух способов - отказа от договора долевого участия и взыскания неустойки на нарушение срока передачи объекта решили идти по второму пути. Посчитав сумму неустойки, обратились с досудебной претензией, однако, застройщик оставил ее без ответа. Поскольку клиент и застройщик территориально…
Решил
Валдеев Денис
Валдеев Денис
Подробнее

Повышение рыночной стоимости по оценке квартиры

Предыстория
В январе 2019 года в компанию BENEFACTUM обратился клиент (физическое лицо, покупатель) по вопросу сопровождения сделки по купле-продаже квартиры с ипотечными заемными средствами.
Задача
Проверить объект недвижимости на предмет обременений, арестов, запретов, иных «подводных камней». Сформировать пакет документов для регистрации. Сделать оценку рыночной стоимости квартиры. Основная проблема состояла в том, что при одобрении ипотеки в отношении конкретного объекта недвижимости…
Решил
Зайцев Иван
Зайцев Иван
Подробнее

Разрешили спор жителей дома с застройщиком на предмет регистрации прав на машино-места в многоквартирном доме

Предыстория
В декабре 2018 года в компанию BENEFACTUM обратился клиент (физическое лицо) по вопросу государственной регистрации права собственности на 2 машино-места, расположенных в паркинге его дома. Основная проблема состояла ООО «Востокстройконструкция» (находящийся с 2016г. в стадии банкротства)…
Задача
Сформировать пакет документов для государственной регистрации. Дело усложнялось тем, что застройщик всячески препятствовал регистрации прав за собственниками машино-мест, обжаловал в суд сам факт государственной регистрации, чем значительно затягивал процесс реализации прав жителей дома. Кроме того…
Решил
Горшкова Дарья
Горшкова Дарья
Подробнее

Государственный застройщик не отдает квартиры дольщикам в срок

Предыстория
Крупный и единственный застройщик, который целиком принадлежит Администрации Приморского края, взялся за строительство сразу же нескольких многоквартирных домов в форме долевого участия в строительстве. Срок сдачи домов, согласно договорам долевого участия в строительстве, значился как март 2018…
Задача
К нам обратились обманутые дольщики с просьбой взыскать с недобросовестного застройщика: 1) убытки за наем квартиры с момента, когда застройщик должен был построить многоквартирный дом; 2) неустойку в двойном размере за нарушение прав дольщиков; 3) потребительский штраф; 4) а также компенсацию…
Решил
Наша команда
Подробнее

Расторгли договор долевого участия и вернули денежные средства

Предыстория
К нам обратилась О.В. с вопросом о возможности расторжения договора долевого участия в связи с отсутствием ввода в эксплуатацию дома, к котором была приобретена квартира. В ходе анализа документов выяснилось, что дом построен застройщиком, однако ввод в эксплуатацию не произошел в связи с…
Задача
О.В. хотела уточнить, возможно ли расторгнуть договор и вернуть деньги и имеются ли иные способы выхода из сложившейся ситуации. Поскольку вариант с ожиданием ввода дома в эксплуатацию, взысканием неустойки после получения объекта недвижимости не рассматривался, перешли к расторжению договора.
Решил
Валдеев Денис
Валдеев Денис
Подробнее

Электронная регистрация договора купли-продажи квартиры

Предыстория
В декабре 2018 года в компанию BENEFACTUM обратился клиент (физическое лицо, покупатель) по вопросу сопровождения сделки по купле-продаже квартиры с ипотечными заемными средствами.
Задача
Проверить объект недвижимости на предмет обременений, арестов, запретов, иных «подводных камней». Проработать самый быстрый и выгодный для клиента способ регистрации сделки. Сформировать пакет документов для регистрации. Основная проблема состояла в том, что продавец планировал переезд в течение…
Решил
Зайцев Иван
Зайцев Иван
Подробнее

Помогли приобрести квартиру гражданина, находящегося в процедуре банкротства

Предыстория
Один из наших постоянных клиентов в очередной раз обратился за помощью в приобретении недвижимости. На этот раз речь шла о покупке квартиры, принадлежащей должнику, в отношении которого ведется процедура банкротства (реализация имущества физического лица). 
Задача
Поскольку приобретение имущества в рамках банкротства имеет определенную специфику, необходимо было провести тщательный анализ дела о банкростве, фигуры должника, хода процедуры реализации имущества и иных побочных факторов. Ситуация усугуляблялась тем фактом, что должник в ходе банкротства…
Решил
Валдеев Денис
Валдеев Денис
Подробнее

Взыскали неустойку с застройщика за нарушение срока передачи квартиры

Предыстория
Семья Б. приобрела квартиру по договору долевого участия, застройщик не сдал вовремя объект недвижимости, что привело к появлению права на взыскание с него неустойки по закону о долевом участии.
Задача
Необходимо было в досудебном либо судебном порядке взыскать сумму неустойки по закону.
Решил
Валдеев Денис
Валдеев Денис
Подробнее

Обязали застройщика отремонтировать окна и оплатить неустойку

Предыстория
К нам обратилась семейная права, в квартире которой промерзали окна. Они хотели обязать застройщика устранить нарушение, поскольку проживание в квартире в холодный зимний период было затруднительно.
Задача
Задача была не только обязать заставить застройщика провести ремонт, но и компенсировать неудобства клиентов в денежном эквиваленте, для чего мы были вынуждены обратиться в суд
Решил
Страшнов Артем
Страшнов Артем
Подробнее

Возврат предоплаты и расторжение договора подряда со строительной организацией

Предыстория
В мае 2017 года обратились к нам очень приятные клиенты, которые были недовольны ходом строительства на своем участке частного дома и иных приусадебных построек. Строительная фирма явно злоупотребляла своими правами и никак не хотела не только достроить объект, но и наладить нормальный диалог с…
Задача
Небходимо было провести переговоры с застройщиком, собрать доказательства его уклонения от выполнения работ, провести оценку имеющегося объекта и обратиться в суд для взыскания с Застройщика оплаченных средств, неустойку, моральный вред и судебные издержки
Решил
Валдеев Денис
Валдеев Денис
Подробнее

Взыскано более 500 000 рублей с застройщика за просрочку сдачи квартиры

Предыстория
Несвоевременность сдачи застройщиком дома – это достаточно частая проблема в современных реалиях. Так один застройщик в г. Владивостоке не сдал во время объект недвижимости, и дольщики обратились в суд с требованием об уплате неустойки.
Задача
Необходимо было получить от застройщика сумму неустойки (пени) и убытки за наем жилого помещения за время с момента, в который должен быть сдан дом
Решил
Наша команда
Подробнее

Возвращены денежные средства за квартиру и 565 000 рублей "сверху" при расторжении договора долевого участия

Предыстория
В апреле 2017 года к нам обратился Степан Владимирович, недовольный тем, что застройщик задерживает сроки передачи ему квартиры по договору долевого участия в строительстве. ​Мы помогли Степану Владимировичу расторгнуть договор с застройщиком и подписали с ними соглашение о возврате стоимости…
Задача
Необходимо было не только получить от застройщика все выплаты, которые были предусмотрены соглашением, но и максимально возможную сумму сверху, так как застройщику не предстало обманывать потребителей
Решил
Страшнов Артем
Страшнов Артем
Подробнее

Взыскано 180 000 рублей неустойки за просрочку сдачи квартиры на 3 месяца

Предыстория
Сергей Анатольевич заключил договор долевого участия в строительстве, но застройщик просрочил на 3 месяца сдачу дома, вынудив нашего клиента обратиться за юридической помощью.
Задача
Необходимо было истребовать у застройщика неустойку за несвоевременную сдачу объекта долевого строительства
Решил
Валдеев Денис
Валдеев Денис
Подробнее

Успешное узаконение самовольной реконструкции

Предыстория
На заводе в 90-ые годы были возведены очистные сооружения промышленных стоков. Впоследствии законодательство в сфере экологии ужесточилось и руководство завода было вынуждено увеличить мощность очистных сооружений и провести их капитальную реконструкцию. Только они забыли о необходимости…
Задача
Когда спустя несколько лет по документам у завода очистные сооружения были более чем на 100 квадратных метров меньше, чем на самом деле, стало понятно, что необходимо каким-то образом легализовать постройку, иначе власти города могут просто заставить снести очистные.
Решил
Страшнов Артем
Страшнов Артем
Подробнее