8 800 100 97 66
Бесплатный звонок по России:
+7 (343) 227-97-06
Ваш город:Екатеринбург
Выберите город:
Екатеринбург
Самара
Владивосток

Расторгли договор долевого участия и вернули денежные средства

Предыстория

К нам обратилась О.В. с вопросом о возможности расторжения договора долевого участия в связи с отсутствием ввода в эксплуатацию дома, к котором была приобретена квартира. В ходе анализа документов выяснилось, что дом построен застройщиком, однако ввод в эксплуатацию не произошел в связи с нарушением застройщиком при строительстве правил землепользования и застройки. В результате это нарушение привело к тому, что администрация ГО не принимала объект.   

Задача

О.В. хотела уточнить, возможно ли расторгнуть договор и вернуть деньги и имеются ли иные способы выхода из сложившейся ситуации. Поскольку вариант с ожиданием ввода дома в эксплуатацию, взысканием неустойки после получения объекта недвижимости не рассматривался, перешли к расторжению договора.

Решение

Вступив в переписку с застройщиком, предложили в двустороннем порядке расторгнуть договор долевого участия и определить финансовые последствия расторжения. Указали при этом, что в случае отказа последует одностороннее расторжение и дальнейший судебный порядок взыскания денежных средств. Застройщик пошел на встречу и согласился расторгнуть договор без суда. Нами был произведен расчет денежной суммы с учетом стоимости квартиры, процентов за пользование деньгами и убытков, причиненных вследствие расторжения договора (проценты банка при погашении ипотеки). Подписав соглашение, застройщик в установленный срок выплатил все до копейки. О.В. осталась довольна сэкономенным временем, финансами и нервами.